У вас есть вопрос, на который вы не можете найти ответ? Не знаете, куда обратиться?
Престарелый человек , без доверенности сдал квартиру родственника. Теперь собственник хочет выселить нежеланных квартирантов, какой путь быстрый или лёгкий, или безопасный. Возможен ли силовой собственником квартиры захват своего имущества и какие есть варианты и нюансы более подробно. Спасибо
Здравствуйте. При отсутствии письменного договора собственник не сможет продемонстрировать обязательства, которые взял на себя арендатор и, как следствие, не сможет доказать какие-либо претензии к нему. Проблемы, с которыми может столкнуться собственник при отсутствии письменного договора аренды, могут быть связаны с: отказом от уплаты арендной платы, уплатой более низкой арендной платы, чем оговоренная, невозможностью контроля за использованием здания, невозможностью контроль срока действия договора, невозможность взыскания штрафных санкций за несвоевременную уплату арендной платы. При отсутствии договора аренды скорее всего не будет записи о сдаче здания, так что по возвращении арендатор сможет оспорить любые претензии собственника, связанные с состоянием здания или его оборудованием . В то же время собственник несет уголовную ответственность за совершение преступления по уклонению от уплаты налогов в случае незаключения договора аренды в письменной форме и в случае отказа от декларирования полученных доходов. В такой ситуации органы уголовного розыска могут быть уведомлены даже самим арендатором.
